Nova York tem 22 mil novos quartos de hotel em construção

Nova York está bem à frente de todos os outros mercados dos Estados Unidos em relação ao número de quartos de hotel em construção e aberturas projetadas para o restante do ano de 2021, de acordo com dados de pipeline da plataforma AM: PM da STR.

Em 1º de julho, a cidade registrava quase 22 mil apartamentos para serem construídos. Apenas quatro outros mercados têm mais de 5 mil quartos nessa fase final do pipeline.

1. Nova York (21.878 quartos)
2. Los Angeles (6.595 quartos)
3. Atlanta (6.398 quartos)
4. Las Vegas (5.031 quartos)
5. Dallas (5.028 quartos)

Desses 22 mil apartamentos, mais de 8,5 mil estão programados para entrar em operação até o final deste ano. Isso representaria mais de 11,4 mil inaugurações no total em 2021. O próximo mercado com os números semelhantes para este ano é Los Angeles.

“A cidade de Nova York está posicionada para um boom de fornecimento pós-covid. O mercado tem o maior número de projetos em construção junto com o maior número de quartos de hotel temporariamente fechados. À medida que todo esse inventário entra novamente no mercado, com certeza vai adicionar pressão para recuperar os níveis de ocupação”, afirma o vice-presidente sênior de Consultoria da STR, Carter Wilson.

O número de quartos atualmente em construção nos EUA é cerca de 32 mil abaixo do pico de construção de todos os tempos do país, que foi de 220.207 apartamentos em abril de 2020.

• Em construção: 188.929 quartos
• Planejamento: 265.235 quartos
• Planejamento Final: 200.978 quartos

“Embora o número de quartos em construção continue diminuindo ano após ano, aqueles em planejamento final na verdade aumentaram por dois meses consecutivos. O mesmo acontece para apartamentos na fase de planejamento, embora, nesta fase, sejam os menos propensos a alcançar a fruição. O Federal Reserve estabeleceu uma data suave para os aumentos das taxas de juros, então os desenvolvedores que procuram taxas baixas podem pressionar por empréstimos nos próximos dois anos”, finaliza Wilson.